Het terrein waarop het gebouw ligt wordt nu voornamelijk gebruikt voor parkeren.

Het pand biedt goede mogelijkheden voor de vraag naar woningen in Hengelo. Een herbestemming van het gebouw van een kantoorfunctie naar een woongebouw zal naar verwachting een positieve impact op de omgeving hebben op het gebied van levendigheid en leefbaarheid.

Tegelijkertijd is de ligging langs het spoor ook een aandachtspunt, waar de Omgevingstafel Twente zich over heeft gebogen. Hiervoor zijn een aantal constructieve adviezen en aandachtspunten aangereikt waar het initiatief verder mee kan worden uitgewerkt.