De Omgevingsdienst Twente voert voor alle gemeenten in Twente bodemtaken uit. Het is belangrijk om de kwaliteit van onze bodem goed te houden. Niet alleen voor natuurbehoud en voedselvoorziening, maar ook omdat we er op wonen, werken en recreëren.

Regels

Bodemregels zijn er op een drietal niveaus. Het is van belang u goed te informeren welke regels er voor u van toepassing zijn.

Rijksregels: De regels voor het rijksbeleid staan uitgelegd op de website Bodem | Informatiepunt Leefomgeving (iplo.nl). De meest voorkomende activiteiten (graven, opslaan, toepassen, saneren) zijn toegelicht op Bodemvoorschriften voor milieubelastende activiteiten hoofdstuk 4 Bal | Informatiepunt Leefomgeving (iplo.nl).

Provinciale regels: De provincie heeft aanvullend beleid op het rijksbeleid opgesteld. Dit beleid is vastgelegd in de Omgevingsverordening 2024. De omgevingsverordening is te vinden via ‘Regels op de kaart’ in het omgevingsloket Regels op de kaart - Omgevingsloket. De regels hebben betrekking op grondwaterbeschermingsgebieden en grondwater. In paragraaf 4.12.2 zijn regels over bodemonderzoek en bodemsanering aangegeven. In paragraaf 4.8.4 / artikel 4.79 lid 2 c is aangegeven dat het verboden is een bodemenergiesysteem aan te leggen binnen een grondwaterbeschermingszone. Deze regels zijn door de gemeenten als voorbeschermingsregels opgenomen in hun omgevingsplan. Voor PFAS heeft de provincie een beleidskader ontwikkeld. Belangrijkste punten hieruit zijn dat de INEV’s als interventiewaarden worden beschouwd en dat een additietoets PFAS uitgevoerd moet worden.  

Gemeentelijke regels: Uiterlijk in 2031 moeten de gemeentelijke regels zijn opgenomen in het omgevingsplan van de betreffende gemeente. Momenteel hebben de gemeenten voor bodem nog geen specifieke regels voor het omgevingsplan opgenomen. Voor gemeentelijke bodemregels moeten daarom de bruidsschat, het gemeentelijke bestemmingsplan en de nota bodembeheer geraadpleegd worden. Meer over de bruidsschat is te vinden op Bodem en de bruidsschat | Informatiepunt Leefomgeving (iplo.nl). Het bestemmingsplan is te raadplegen via ‘regels op de kaart’ in het Omgevingsloket. 

Wat moet ik doen?

Als u een milieubelastende activiteit uit onderstaande lijst uitvoert dan moet u dit melden via het Omgevingsloket. Let op: voor veel activiteiten moeten zowel de meldplicht als informatieplicht ingevuld worden.

• Graven in bodem < Interventiewaarde*
• Graven in bodem > Interventiewaarde*
• Saneren van de bodem
• Opslaan van grond of baggerspecie**
• Toepassen van AVI-bodemassen, immobilisaten en staalslakken
• Toepassen van grond en baggerspecie

* dit geldt voor hoeveelheden > 25m³ totaal graafwerk. Als er sprake is van tijdelijke uitnemen of spoedreparatie dan dit graag aangeven in de ‘naam van het project’.

** dit geldt ook voor zeven,  mechanisch ontwateren en samenvoegen van zonder bewerking herbruikbare grond of baggerspecie.

Als voor een locatie een beschikking is afgegeven onder de Wet Bodembescherming (Wbb), dan kan het dat de Wbb-regelgeving nog van toepassing is bij graven of saneren.

Op de webpagina Melden bodemactiviteiten via het DSO | Informatiepunt Leefomgeving (iplo.nl) is meer informatie te vinden over het melden van milieubelastende activiteiten. Houdt rekening met de termijnen die van toepassing zijn.

Voor de activiteiten waarvoor een meldplicht geldt kunt u binnen de termijn een brief verwachten waarin wij aangeven of de melding volstaat of een bericht dat de melding niet volstaat. Voor de activiteiten waarvoor alleen informatieplicht van toepassing is sturen wij in principe geen brieven met onze beoordeling van de melding.

Bodemsanering

Voor bodemsanering is het van belang of er sprake is van zogenaamd overgangsrecht. Dit is vaak het geval voor locaties waarvoor onder de Wet Bodembescherming (Wbb) een beschikking is afgegeven. De sanering voor deze locaties dient te worden afgehandeld volgens de Wbb. Ook het bevoegd gezag blijft gelijk aan de Wbb-situatie.

Bodemsanering voor locaties waarvoor geen overgangsrecht geldt moet gemeld worden via het Omgevingsloket. Daarbij is voorzien in twee saneringsaanpakken (afdekken middels verharding of 1 m grond en afgraven van de verontreiniging). Indien wordt afgeweken van deze aanpakken dient een maatwerkvoorschrift te worden aangevraagd. Dit kan in het Omgevingsloket bij de activiteit ‘maatwerkvoorschrift’. In de ‘naam van het project’ moet dan bodemsanering + het adres van de locatie worden aangegeven.

Voor de melding saneren zijn een ‘formulier melding’ en een ‘formulier evaluatie’ opgesteld. Wij raden aan om dit formulier eerst in te vullen en vervolgens de melding op het Omgevingsloket te doen, waarbij het ingevulde formulier kan worden bijgevoegd.

Bodemkwaliteitskaart en Nota bodembeheer

Tussen de gemeenten in Twente zijn afspraken gemaakt en voorwaarden opgesteld over het ontgraven en toepassen van partijen grond (grondstromen). In de nota bodembeheer 'Twents beleid veur oale groond' en de Regionale Bodemkwaliteitskaart Twente zijn deze afspraken en voorwaarden beschreven.

De Nota bodembeheer zal per gemeente uiterlijk in 2031 vervangen worden door bodemregels in het Omgevingsplan. Vooralsnog zijn er in Twente geen gemeenten waarop dit van toepassing is.

Indien grondverzet op basis van de Bodemkwaliteitskaart wordt gemeld, dient de melding voorzien te zijn van de ingevulde checklist uit bijlage 3 van de Nota Bodembeheer of een vooronderzoek conform de NEN5725. De checklist in Word-format is hier te downloaden. Bekijk ook het Historisch Bodembestand en de Bodemkwaliteitskaart Twente (van gemeente Enschede).

Het toezicht op het grondverzet in de regio Twente wordt uitgevoerd door de Omgevingsdienst Twente.  

Bodemonderzoek

Met een bodemonderzoek wordt bekeken of de bodem geschikt is voor het beoogde doel. Dat doel kan bijvoorbeeld het bouwen van een pand zijn, het toepassen van grond of het graven in grond.

Het bodemonderzoek start altijd met een vooronderzoek (NEN5725). Als daaruit blijkt dat van de onderzoekslocatie voldoende informatie aanwezig is, die betrouwbaar en actueel is, kan volstaan worden met het aanleveren van het vooronderzoek.  Als uit het vooronderzoek blijkt dat de bodemkwaliteit nog niet voldoende in beeld is, dient aanvullend een verkennend bodemonderzoek (NEN5740) uitgevoerd te worden.

Bodeminformatie

Bij de Omgevingsdienst Twente komen regelmatig rechtstreeks verzoeken binnen om bodeminformatie. De Omgevingsdienst Twente werkt in opdracht van de Twentse gemeenten en de provincie Overijssel. U kunt bodeminformatie bij onze opdrachtgevers opvragen.

Ook ten behoeve van historisch onderzoek vragen wij adviesbureaus de ingang van het bevoegd gezag te kiezen. Verzoeken worden indien noodzakelijk door de gemeenten / provincie doorgestuurd naar de Omgevingsdienst.
 
In onderstaande tabel kunt u zien waar u informatie moet opvragen:

Een aantal gemeenten en de provincie Overijssel hebben speciale websites met bodeminformatie. Hieronder vindt u links naar websites met bodeminformatie.

- Historisch Bodembestand en Bodemkwaliteitskaart Twente 

- Omgevingrapportage Overijssel

- Atlas van Overijssel

- Omgevingsrapportage Gemeente Almelo

- Enschede ondergronds 

De bodemtaken die wij uitvoeren kunnen per gemeente verschillen. 
Heeft u vragen hierover? Neem contact op.